یک خانه "خوب"چه ویژگی هایی می تواند داشته باشد?

یک خانه "خوب"چه ویژگی هایی می تواند داشته باشد؟

 

اهمیت یک خانه خوب

خانه بعنوان مکانی امن و آرام است و خرید آن یکی از مهمترین و بزرگ‌ترین رویدادهای زندگی بسیاری از ما بویژه ایرانیان می‌باشد چرا که از مرحله اجاره نشینی و نشت اقتصادی پا به دورانی گذاشته‌ایم که می‌توانیم زندگی خود را وسعت بیشتری دهیم. اما لازم است هنگام انجام این خرید مهم به نکات زیر نیز توجه نماییم تا پس از مدتی سکونت در آن منزل، دچار دلزدگی و بی میلی به واحد تحت تملک خودمان نشویم:

 

معیارهای اصلی خرید یک خانه خوب چه می باشد:

1.      خانه خوب می تواند عاری از هرگونه جانور موذی و گزنده باشد و بهترین راه رسیدن به این مهم، سمئاشی های دوره ای می باشد.

2.       خانه حتماً دارای سیستم سرمایشی و گرمایشی به روز و کارآمدی باشد. بطوریکه در گرمای تابستان خنک های کولر به تمامی اتاق ها برسد و در زمستان و روزهای سرد سال گرمای سیستم های گرمایشی هدر رفت و افت شدید مواجه نشوند.

3.       در بسیاری از خانه ها دارا بودن آسانسور بسیار حائز اهمیت می باشد بویژه اگر تعداد طبقات آن بیش از 3طبقه باشد. البته در نظر داشته باشید که در کنار آسانسور حتما می بایست پله های مناسبی نیز تعبیه گردد.

4.      اشتراکی نبودن خدمات مصرفی ساختمان از جمله آب، برق و گاز. هر چند در بسیاری از مجتمع ها کنتور برق مجزا می باشد اما اشتراکی بودن کنتور آب و گاز و عدم مدیریت صحیح مدیر ساختمان باعث می گردد که خانوارهای ئرجمعیت از این مساله سوء استفاده نمایند و به ضرر افراد کم جمعیت تمام شود.

5.      اگر در طبقات بالای ساختمان ساکن می باشید حتما از فشار آب برای استفاده واحدهای طبقات 3به بعد مطمئن شوید.

6.      خانه حتما نورگیری مناسبی داشته باشد بویژه آشپزخانه و اتاق نشیمن که می تواند تاثیر بسیار زیادی در فیش برق شما داشته باشد.

7.      آشپزخانه فضای مناسب برای چیدمان وسایل شما از جمله از قبیل اجاق خوراک پزی، هود، فر، یخچال، ماشین لباسشوئی، ماشین ظرفشوئی و … را داشته باشد و حد المقدور یک میز ناهارخوری کوچک نیز در آنها جا گردد.

8.      عایق کاری های رطوبتی و صوتی در ساختمان سالم و کارآمد باشد و صدا و رطوبت را جایجا نکند.

 

سایر معیارهای یک خانه خوب چه می باشد:

9.      خانه حدالمقدور بالکن داشته باشد چرا که بالکن هم خانه را بزرگتر شان می دهد و هم می تواند محل نگه داری پاره ای از اقلام خانه و خشک کردن لباس باشد.

10.  در نظر داشته باشید که مقدار هزینه شارژ ساختمان بصورت ماهیانه به خدمات و نظافت هایی که بصورت ماهیانه برای ساختمان اعمال می شود بستگی دارد و مسئول آن مدیر ساختمان می باشد. حتما پس از پرداخت این مبلغ از مدیر ساختمان فیش مورد نظر را تحویل بگیرید.

11.   وجود شوتینگ برای انتقال زباله‌ها از طبقات بالا بسیار خوب و عالی می باشد.

12.  واحدهای طبقه اول به جهت نزدیکی به پارکینگ و حیاط، معمولاً پر سر و صداتر و در ایام سرد سال نیز سردتر می‌باشند.

13.  ورودی ساختمان، راهروها، حیاط و سایر قسمت های مشاعی ساختمان دارای آرامش نسبی و خوبی باشند و سر و صداهای مداوم مانع از آرامش و استراحت های شامگاهی نگردد. البته حالت ایده آل تعداد واحدها و درب‌های هر واحد در یک طبقه، یک تا دو درب(واحد) می‌باشد.

14.  درب‌های ضدسرقت برای ورودی ساختمان و واحد تعبیه شده باشد.

15.   ترجیحا سرویس بهداشتی و حمام در اتاق نشیمن نباشد و یا اینکه محل رفتن به آنها از میان واحد و محل تجمع مهمان های خانه نباشد.

16.  هرچه خانه خریداری شده مربع و مستطیل کامل باشند شکل چیدمان لوازم در آنها راحت تر و زیباتر خواهد بود

17.  اطمینان خاطر از اینکه مدیر ساختمان می تواند به تمامی وظایف خود جامه عمل بپوشاند و امورات ساختمان را به نحو احسنت انجام دهد، همچنین اینکه سایر واحدها با ایشان همکاری مناسبی داشته باشند.

 

مسافت خانه خوب تا سایر خدمات شهری:

18.  چنانچه به اقوام و خویشاوندان خود نزدیک باشید و فاصله ای کمتر از 300متر با انها داشته باشید می توانید شب نشینی های خاطره انگیزی را رقم بزنید.

19.   فاصله تا ناوگان حمل و نقل عمومی 500تا 1200متر

20.   قرار نداشتن در کوچه‌های بن بست و یا کوچه‌های با عرض کمتر از 10متر و بیش از 16متر

21.   فاصله تا فروشگاه‌ها و مراکز خرید کوچک مابین۱۰۰ تا ۳۰۰ متر

22.   فاصله تا مراکز درمانی شبانه روزی حداکثر ۳۰۰۰ متر

23.   فاصله تا مدارس و آموزشگاه‌ها ۲۰۰۰ متر

24.   فاصله تا پارک‌ها و فضای سبز حداکثر ۱۵۰۰ متر

25.   فاصله با مساجد و مراکز مذهبی ۵۰۰ تا ۱۰۰۰ متر

26.   ظرفیت هال ساختمان برای قرارگیری میز غذاخوری(تقریباً 20در 280سانتی متر)

27.   واحد خریداری شده در مناطق نظامی، تجاری و پرتردد قرار نگرفته باشد.